鹤岗“白菜”房背后，自媒体创业者聚集小城谋发展

“白菜价”买房，上哪找这种好事?还真有。去年4月，黑龙江鹤岗凭借一套单价几百元的“白菜价”房子上了热搜，引发了大家对这座城市房价的关注，一时间在鹤岗掀起了购房热潮，其中不乏许多外地人。

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记录者名叫郑前(快手ID:zhengqian0916)，去年11月末来到鹤岗，第二天就以4万元买了套61平方米的房子住了下来。用他的话来说，没来过的人以为小城市生活不便利，但我亲身体验后发现，鹤岗真的很宜居。

超市，烧烤店，菜市场……小区附近，日常生活设施应有尽有。冬天，东北露天的菜市场仍冒着烟火气。满地的干货，保温棚里活鱼海鲜随处可见，冰冻的海鲜以直接拿到室外卖。

一个广东人，为啥来鹤岗?

郑前是广东湛江人，1993年出生。早先，许多人关注他，都是出于好奇。“一个广东靓仔，为啥不远千里来鹤岗生活?”郑前的好朋友反对他的理由都是:“你去那里，不怕冻死吗?”

但第一次见到雪的郑前，别提有多开心了。2019年11月底，郑前只身一人从广州来到鹤岗。“刚下车，外面还下着雪，莫名觉得自己来对了。”

“鹤岗的市中心，没有高楼林立，没有车水马龙，更没有大城市的紧迫感。”这是郑前初来时，对这里的第一印象。而他当初决定来鹤岗的理由很简单，为了降低生活成本。

郑前在大学读的是销售相关专业，毕业之后也从事了各种销售相关的工作。2017年年末，郑前和两个大学同学一起开了个淘宝店，卖男女同款的服装。“满足日常开销基本没问题，一个月平摊下来能赚1万多块。”

出于职业原因，郑前在这期间换了好几个城市居住。“湛江、广州、厦门都待过，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一笔不小的开销。”2019年，郑前的淘宝店逐渐成熟，他想着再换个城市，恰巧看到“鹤岗房价低”的新闻，“没多想，就来了，反正做互联网在哪都一样。”

来鹤岗的第二天，郑前就去买了房子。61平方米，两室一厅的毛坯房，手续齐全，一口价4万元。“自己的第一套房就这么容易得来了。”不算家具家电费用，6000多元的手续费加上3万元的硬装，不到8万元搞定一套房。“这个价位，在广州最多能买2平方米。”

在鹤岗安定下来之后，郑前开始了他的短视频运营。“我之前也做过运营的工作，算是比较懂，觉得流量这个甜头还是很大的。”2020年春节，郑前正式用快手拍段子。

五湖四海，齐聚鹤岗

起初，他的目的很明确，就是吸粉给自己卖的服装引流。南北方差异、泼水成冰等受欢迎的段子，郑前都拍过。“但一直上不了热门。”

偶然间，一个聊鹤岗房价的视频却收获了不少的播放量，敏锐的郑前察觉到粉丝的喜好之后，调整了作品主题:带大家看鹤岗的房子及房价。

显然，受到新闻的影响，大家最关心的莫过于鹤岗的房价。郑前在一条视频中还原了真相。“景泰六楼14栋602室，56平2.9万，价格不谈”，鹤岗的大街小巷，贴满卖房的广告。

据郑前介绍，去年年末由于鹤岗备受关注，房价对比之前，稍微有些上涨。郑前也约了一个卖楼阿姨一探究竟。标准的两室一厅，62平米，距离市中心3公里，要价8.5万。“与之前广告上的对比，确实涨了一些”，时刻关注房价变动的网友评论道。

随着郑前的作品数增多，加之自己此前买房的经历，越来越多想在鹤岗买房的人，私信找他参谋。“我想整个一居室”“之前看那套没厨房，能不能帮我再找找”……郑前也收获了新身份:房产经纪人，负责线上带看或者代看房。

四处看得多了，郑前掌握的房源信息也越来越丰富。家附近有幼儿园和中学的学区房、12万一套的复室、几十万一套的高档别墅……理想中的房型，基本都能在他的快手视频中找到。

今年4月20日，郑前的一位浙江粉丝来鹤岗买房，找他帮忙一起办过户。6月10日，又一位粉丝拿下了鹤岗3万一套的房，郑前陪他去拿房产证。

郑前说:“拍短视频不到一年时间，已经有十多个粉丝因为看我的短视频决定来鹤岗买房定居。他们大多是自由职业，来自全国各地，大家常会一起聚餐。”

从今年三四月份开始卖房到现在，郑前每月基本能卖出去二三十套，其中大多数都来自全国各地的快手粉丝。“大家买房的需求不同，但大多数人都还是用来住的，有得人现在不一定定居，但是想留着度假或是养老用，还有人为了解决婚房压力。”

短视频重启“空城”大门

越来越多人来鹤岗意味着什么?显而易见的是，有所上涨的房价和不断增多的常住人口数。

根据2010年第六次全国人口普查，鹤岗有常住人口105.8万人，但到2017年，该市统计公报显示，年末总人口为100.9万人。排除年末回家探亲等人口数额，也许鹤岗的常住人口已经跌破100万大关。

年轻人外流近年来一直困扰着鹤岗。大量年轻劳动力流失，也意味着城市发展受阻。一旦城市发展滞后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回来，形成恶性循环。

而还留在鹤岗的人，有的已经开始行动了。“笑傲人生2033”(快手ID:hg15545809168)在鹤岗做房产中介，在他的快手主页上写着:关注美丽鹤岗，欢迎老铁们来美丽的鹤岗做客，了解鹤岗真实房价，共同为美丽的城市鹤岗尽一点绵薄之力。

仔细翻阅他的快手，70多条视频基本上都是鹤岗各个小区的房源视频，对应文案会配上房价。关注他的1.4万粉丝，也有不少搭茬询问的。“具体位置在哪啊?”“能再便宜点不?”“我想买，咋联系你”……短视频正开启一条条通往鹤岗的路。

或成自媒体创业者“新聚集地”

因煤而建、因煤而兴，鹤岗市至今已拥有百年煤炭开发历史。在鹤岗实行转型之前，城市GDP大部分依靠于煤炭业的发展。

尽管现在的鹤岗经济发展速度有所下降，但得益于前几年的经济基础，城市的基础建设相对完善。郑前说:“在鹤岗住了大半年的时间，基本的日常生活需求完全能够得到满足。重点学校、医院、大商场、周边景区等应有尽有。”

从郑前的快手视频中也可以看见，鹤岗的城市交通便利，穿梭于城市各个角落的公交车，招手即停的出租车，即将开通的高铁和拟建的鹤岗宝泉机场，都为这座城市不断注入新鲜的血液动能。

郑前还了解到，鹤岗本地对于人才发展的福利政策十分丰厚，本科生留本地工作会有购房购车福利待遇。同时他也发现，并非网络上传的“鹤岗已经成空城”般夸张，本地还是有许多年轻人，或是考公务员，亦或是自己做生意。“大家整体的生活水平是很好的。”

有时，郑前甚至会产生错觉:生活在小城的本地人，没有来自大城市快节奏生活的压力，没有房贷和车贷，也可以生活得很惬意。更重要的是，互联网的发展所衍生出来的自媒体、主播等线上职业，也让“留在一线城市”不再是“有发展”的必要选项。

就像郑前现阶段的发展规划，就是留在鹤岗，把大部分精力都放在快手等短视频平台的运营上，后期还会扩大自己的团队。目前，郑前有一个助手帮忙，这位助手是四川人，之前也是他的粉丝，后来通过郑前在鹤岗买了房子之后，便留在了这里。

“他是给别人代打游戏的，时间相对自由，有空时就帮我忙活忙活。”联系郑前买房子的人，大多都是做互联网相关工作的。既能降低生活成本，日常生活又能得到满足，小城市或将成为一大批互联网创业者们的聚集地，这对于鹤岗等小城市而言，更意味着城市发展回归正循环。

来鹤岗之后，郑前坦言已经胖了十多斤，他说:“这是幸福肥，忙忙碌碌，但没太大压力。”鹤岗这一趟，他也觉得“来对了，借着鹤岗自带流量，靠着快手短视频的红利，不仅自己火了，还找到了更清晰的方向。”

2020年的春节，郑前也是在鹤岗过的。“虽然没有家人一起，但没觉得孤独。鹤岗当地的老铁们都很热情，邀请我去家里吃饭，东北过年很热闹。”

明年夏天，郑前打算把爸妈也接来鹤岗，让二老感受下东北夏天的舒适。“不出意外的话，以后鹤岗就是我的第二故乡了，我在这里的生活和工作，也会继续在快手更新。”

短视频运营有哪些必备的工具

你好，短视频营销策略方法方式很多，首先需要结合企业自身推广目的和情况，制定相应的计划和执行措施。相比传统的派发传单，线下活动，体验活动等等推广宣传方式，短视频营销效率和效果会更好更高效。

通过短视频营销方法和模式很多，针对不同的平台策略也不同，做好短视频营销优势也很多，大多企业和实体店都会有做短视频营销需求。

如果要做好短视频营销，企业需要根据自身的需求，制定出合适的视频营销方案和策略。

做好短视频营销可以给企业品牌，以及企业产品带来快速曝光和精准客流，帮助企业快速的提升客源和销售业绩。

短视频营销主要方式就是通过以视频方式进行推广宣传，是目前非常有效的营销推广引流模式。

做好视频营销，首先你必须确定视频营销方案，然后再开始进行执行落地。

通过小店帮视频营销系统工具，可以快速发布制作视频营销互动裂变活动，高效率吸引顾客参与活动同时，能让顾客主动的帮你转发你提前准备好的视频宣传，全程只需三秒钟。顾客分享视频可以快速推送给其身边好友和附近人群，能给企业带来大量的周边精准客流，帮助企业快速实现品牌曝光宣传，同城月曝光10W是没有问题的。

短视频运营主要做什么

互联网的好处：

1、开阔视野。可及时了解时事新闻，获取最新的知识和信息

2、加强对外交流。网络创造了一个新的虚拟世界，可以通过网络扩大交际圈，更新交友方式，进行休闲娱乐，减轻课业负担，缓解压力等

3、促进个性化发展。可以提高业余爱好的水平，充分发挥特长和优势

4、拓展受教育的空间。可以发表对各种问题的看法和见解，扩大知识面。

短视频如何运营？

比如抖音推荐机制、视频大小比例、各平台视频长短等等，都是需要大家详细去了解的，在了解了平台规则的前提下，大家就可以开始选择平台了。像抖音、快手、B站、还是其它的小平台都是大家可以考虑的对象。

短视频运营实时更新

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如何做短视频运营

一、定位命名

做短视频，首先要做的事情就是账号定位，这个思路是什么样的呢？这里建议如果是个人号选择自己擅长的技能或者爱好来定位；如果是企业就是根据自身的品牌和市场需求来定位。

举个粟子：

你是摄影爱好者，可以命名xxx摄影；

擅长产品运营领域，可以命名xxx说产品运营；

某公司做知识付费的，可以命名xxx学堂。

账号定位需要把握两个核心，内容输出和变现路径。从你刚开始做你就要想好，每个阶段做成什么样的效果，不要半途而废。

内容输出需要找到一个你擅长的点，比如你所在行业，持续的去生产内容；建议要做垂直细分领域，做内容聚焦，逐步建立粉丝对你的认知。内容必须要有持续性，这是提高用户粘性的关键点，也是带动粉丝的增涨重要方式。

变现路径，主要包括付费知识、开直播、电商淘客、培训、付费社群、流量广告等类型。针对擅长领域，变现方式要选择好，最重点的是要有粉丝，粉丝有了就不用愁变现的问题了。

二、算法逻辑

了解短视频平台算法，是做短视频运营的重要环节，知己知彼才能百战百胜。由于每个平台算法逻辑是不一样的，所以呈现出来的推送机制也是大有区别。

抖音的推荐机制是中心化，靠大数据模型去做推荐，主打比较前卫内容，更新即时，主要人群集中在一二线城市；而快手更注重个体的粘性和用户体验，主要人群在三四线城市。

三、推荐机制

1.转发

推荐思路是多加些相关的微信群，平时多在这些群活跃，没事分享一些和群相匹配的内容，发发红包也行；短视频一出来这些就分享这些群里，就顺水推舟了。

或者专门建个抖音互动群，群里谁发了新内容，相互去分享，共赢的事估计所有成员都会愿意去分享吧。

2.完播率

浮躁、压力大、缺乏耐心是当下年人的写照，看短视频就是为了释压和找乐子。

如果一个视频15秒，用户不看完就滑了，系统会认为这个视频不太受欢迎；所以即使现在60秒开放了，如果内容不够吸引人，建议还是拍15秒的。

选材一定直奔主题，在标题要提醒一定要看完，亮点在最后之类的话述吸引用户。

3.评论/点赞

评论和点赞也是推荐机制重要评判项。这里需要从标题文案下功夫了，首先标题需要引导用户评论，这个方法有很多，比如用问答方式、用引争议的标题，投票式标题等。

另外评论区的亮点，你会发现，往往评论区会比视频的内容更精彩。所以要非常重视一条神评论作用，它能把一条普通的内容推火，同样视频的内涵点和梗也要有。

如果在评论少的可怜的情况，自己就得用小号可以派出用场了，看看如何运用好这小号去带动评论区用户。

4.活跃度/粉丝数

这里要说的是首先你的账号每天保持一定的活跃度，不一定每天都要进行内容更新，但保持登陆没事刷刷看看视频，点点赞，或者和别人互粉，跑到热门视频里去评论，跟拍热门的bgm，加网红微信然后进他的粉丝群，都可以带粉。活跃度高、粉丝数高，权重自然高。

5.停留时长/停留轨迹

当你看到一个有意思的视频，很多人的习惯是点进你主页进去翻，甚至一直翻完为止。

这种操作也会被记录到，会加分。上面说到的账号定位，一定要是垂直的同一类内容，重复，重复，再重复，哪怕你就天天用钢笔手写一段语录，配个近期流行的音乐，长期坚持下去也可能会火。

还有些账号做的是故事性短片或者在视频中留下悬念，引导用户观看下一个视频，这也是一种增加停留时长的办法。

四、内容输出

保证持续的内容输出是一件非常简单，但是又非常难的事，尤其是做抖音个人号，企业号还好大家按计划开展工作。

个人号的内容持续输出就是一个战胜懒惰的过程，这个需要坚持，所以说做自己擅长的内容很重要，那样才不会觉得枯燥和乏味。

下面我们来看看哪些类型内容更容易吸粉？

1.紧贴热点

要么是抓住了当下的热点，比如最近保时捷女司机横行热点特别火，你如果多宣传一些社会正能量的内容很容易带粉。

2.独具特色

特色这个玩意就是要与众不同，把你放到人堆里第一眼就能分辨得出那种，这种类型要么美到没朋友，要么丑到极致。

而且经常看其实会慢慢忽略长相，反而会发现别人的内涵和闪光点。

3.技术特效

会点技术活还是没重要的，如会ps、动画制作、摄影、会剪会编会特效、会文案，将这些些通过一系列的技术手段整合，玩出新高度。

4.打情感牌

多了解当下年轻人的身心需求，要么是触碰到当下人的内心深处，多数人在外打拼是辛苦的孤独的，文案和音乐要触动人心，get到某个点，或许会给你带来意想不到的收获。

短视频运营包括哪些方面?

短视频运营包括三个方面：内容部分+运营部分+推广部分，三者缺一不可，每个部分都可独立运营，但是最佳的效果是要一起才行。

内容部分主要是关于内容方面的规划，运营部分主要是指在整个过程中要做的工作，而推广部分是短视频基本工作做完后必不可少的部分，要对外推广。

就算是零基础的小白，跟着“大神老师”的破戒精准引流表现方法，带你玩转短视频营销：

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1.零基础易上手

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他的课程教学打造账号ip方法，各短视频平台的运营逻辑玩法，自媒体运营等内容，并且现场帮助客户制定每月的拍摄创意以及拍摄脚本，让客户可以学以致用成功孵化账号。课程结束后还包含客户的咨询服务，以及脚本的协助撰写与拍摄工作，落地性极强，也少数可以立刻陈胜商业变现的“神奇”课程。

至今孵化上千名学员，擅长教学短视频拍摄、制作及运营变现，已帮助学员涨粉累计千万，理论加实践深入浅出的授课风格深受广大学员欢迎。

想要从零开始做短视频运营并不轻松，建议大家最好还是系统化进行学习，毕竟前人总结的经验和教训可以让大家少浪费一些精力和时间，更快做好短视频运营，打造出大流量的IP账号。

揭秘：短视频代运营服务有哪些？

在短视频如此火爆的情况下，确实吸引了众多商家和品牌加入短视频，通过短视频运营企业账号以及抖音小店，推广自己的产品，实现营销计划。

但企业号和个人号不同，在视频策划构思和拍摄剪辑上，大多是公司内部人员兼职，呈现的效果也相对较差，在这种情况下，许多企业就会直接挑选短视频代运营服务商，让专业机构进行运营。

短视频代运营包含哪些服务内容？以我们自身业务为例，主要包括六大方面：

1.短视频策划

这一服务主要是短视频脚本输出，根据产品策划详细的短视频创意脚本以及相应分镜表，主要包括情景剧和口播等形式。

2.短视频运营

3.抖音小店运营

这服务针对有意向开通抖音小店或已经有抖店的企业，除了账号的开通，还包括产品上下架和商品维护、产品图片及视频拍摄上架等日常运营、相关活动申报以及营销资源申请。

4.店铺直播运营

这主要是面向需要直播带货的商家，在企业抖音品牌账号上进行自播，将提供选品、直播时间/场次/脚本策划、直播场景搭建、直播运营管理以及数据复盘等服务，对于人员不到位以及没有直播经验的商家来说，直播代运营也是不错的选择。

5.设计服务

主要包括店铺首页的装修设计以及产品拍摄、产品详情页设计等。

6.推广引流

这一部分主要是引入付费流量，包括dou+、品牌广告、短视频推广等等。

以上服务短视频代运营服务商都可以提供，帮助商家找准自己的品牌及产品定位，找到用户痛点实现精准营销，从而高效转化。

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